Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. (Brasil)

A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. é uma das principais empresas de investimento e administração de imóveis comerciais do Brasil. A empresa possui um portfólio de imóveis, incluindo edifícios de escritórios de alto padrão e centros de conveniência, localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A São Carlos foi criada a partir da separação dos ativos imobiliários da Lojas Americanas, com o objetivo de atuar de forma independente no setor de imóveis comerciais. A empresa se tornou uma referência nos segmentos de escritórios e centros de conveniência. No segmento de escritórios, a expertise da empresa está na aquisição de edifícios comerciais bem localizados e com potencial de valorização. Além disso, a São Carlos busca maximizar o valor de seu portfólio por meio de investimentos na modernização da infraestrutura e arquitetura dos empreendimentos, aumento da eficiência operacional e gestão de contratos de locação com clientes de renome. No segmento de centros de conveniência, a empresa se destaca pelo desenvolvimento e operação de imóveis exclusivamente voltados para esse segmento. Esses centros estão sempre localizados em áreas de grande movimento e são geradores de vendas recorrentes para o varejo. Em dezembro de 2022, a São Carlos possuía um portfólio de 115 imóveis avaliados em R$ 5,5 bilhões. Seu faturamento anualizado recorrente, proveniente de aluguéis e serviços, foi calculado em R$ 305 milhões, com uma margem EBITDA recorrente de 72,1% das receitas líquidas.